多年来，房价不断上涨，城乡居民对买房的热情仍旧不见退却，甚至有增无减。据互融云转按揭贷款系统小编了解到，2016年的月均房贷接近5000亿，而且央行新增的货币几乎都涌入了楼市贷款中。另据统计，几乎95%的人都是通过按揭贷款的方式买房。贷款买房给购房者带来的便利不言而喻，但工资永远也赶不上物价，也永远赶不上房价，普通人的我们想买房，只有通过按揭房贷了。

而在人们一贯的观念中，公积金贷款买房毫无疑问是买房的首选方式，因为它贷款利率低是摆在眼前的。

但是，如果你想通过用公积金贷款买房了，那么就该做好这些准备了。

一，贷款买房前不要随意提取公积金

虽然说公积金的用途开始变得越来越广泛了，不管是租房还是看大病、搞装修都可以用公积金贷款了。
　　

但是，如果你有心要用公积金贷款地来买房的话，那么你就得把你公积金账户里的额度额守住了，别随拿出来就用。
　　

因为，公积金贷款的额度跟你的公积金账户余额是挂钩的。一些地方的政策是房贷额度是你公积金额度的N倍。也就是说，如果你的公积金账户上一分钱也没有了，那你就申请不到公积金贷款额度了;也就相当于你没有资格享受公积金的贷款利率了;这就亏大了。

二，贷款买房前不要随意换工作
　　

工作稳定、收入稳定才能保证你有一定的还款能力。
　　

所以，一般银行在你申请贷款买房的时候，都会很注重审核你有没有一份稳定的工作，且收入情况是不是也相对比较稳定。
　　

而且，也需要一定的银行流水账目，至少要在6个月以上。如果你在买房时能提供6个月以上的工资收入证明，对你的贷款下批也会很有帮助。
　　

所以，在你拿到房贷之前，最好不要轻易跳槽，否则可能很容易就会遭遇拒贷。
　　

如果你是逼不得已一定的换工作的话，那么最好也提前半年就开始定时存款，先将流水账目准备好，也比较好。
　　

三，做好长年还贷的准备，资金要规划好
　　

房贷一背起来可能就是二十年、三十年;这可不是一个短暂的时间，需要心理和资金支撑。
　　

而且，在未来的这二三十年里，你可能需要面对结婚、生子;孩子读书、老人生病等等状况。
　　

所以，在买房之前，你就得做好这些准备，并且开始规划好你的资金，把你的资金做到4321的分配，才能很好的渡过这漫长的还贷时间。

四，选择合理的还款方式
　　

在申请房贷之前，你就应该规划好自己要选择什么的方式进行还款。而房贷的还款方式通常有两种，一种是等额本息;这种贷款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
　　

另外一种是等额本金;这种贷款方式是在还款期内把贷款数总额都平均分了，然后每月还一样的本金和剩余贷款在这个月产生的利息。这样一来，每个月要还的本金就是固定了的，但是利息就会越来越少。最后，要还的钱款也就越来越少了。
　　

当然，具体的话，还是要看你自身需要什么样的还款方式，应该要根据自己的需求来选择，不要太盲目就好。